О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для прожив.

                                                                                                                                      ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 03                                                                           от 16.01.2025 г.

О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории СП «село Мамааул»

В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Администрация СП «село Мамааул»

постановляет:

1. Утвердить:

1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории СП «село Мамааул» (приложение №1).
2. Состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории СП «село Мамааул» (приложение №2).
3. Разместить, настоящее постановление с приложениями на официальном сайте Администрации СП «село Мамааул» в сети Интернет.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

     М.Д. Джупанов 

Приложение №1

                                                                                        к постановлению Администрации
                                                                                        СП «село Мамааул»
                                                                                        № 03   от 10.01.2025 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частного
жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
на территории СП «село Мамааул»

1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории. СП «село Мамааул», (далее - Положение) определяет порядок работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории СП «село Мамааул» (далее - Комиссия).
2. Основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания на территории СП «село Мамааул»
3. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 (далее - Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47) и настоящим Положением.
4. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина, (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам отнесенным к их компетенции проводит оценку соответствия помещения, установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47  требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, заявитель представляет в Комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а)  заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б)  копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в)  в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым

помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г)  заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д)  заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если такое заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е)   заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания

• по усмотрению заявителя.

6. В случае, если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
7. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля), в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
8. В ходе работы Комиссия вправе назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам ранее представленным на рассмотрение Комиссии, в том числе привлекать экспертные учреждения, организации, экспертов, аккредитованных в установленном порядке, на проведение инструментально-лабораторных измерений, исследований, результаты которых необходимы для дачи заключения органом, уполномоченным на проведение государственного контроля, по вопросам, отнесенным к его компетенции.
9. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений предусмотренных пунктом 47 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47:

• о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
• о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения
• о продолжении процедуры оценки;
• о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
• о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
• о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

10. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
11. Комиссия составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение), и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
12. Комиссия составляет акт обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
13. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению №1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47.
14. На основании полученного заключения Администрация СП «село Мамааул» принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
15. По одному экземпляру решения передается Администрацией СП «село Мамааул» заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
16. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии, планирует ее деятельность, ведет заседания, осуществляет контроль над реализацией принятых Комиссией решений. В отсутствие председателя руководство работой Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.
17. Прием, регистрацию и учет заявлений, запросов, направляемых в Комиссию, осуществляет Администрация СП «село Мамааул» по адресу: с. РД, Сергокалинский Район с. Мамааул, ул. Маммаульская,74.

Приложение № 2

                                                                                        к постановлению Администрации
                                                                                        СП «село Мамааул»
                                                                                        № 03   от 10.01.2025 г.

СОСТАВ
межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и
частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на
территории муниципального района «Сергокалинский район»

Магомедова А.А           - Зам. Главы Администрации

СП «село Мамааул»

Члены комиссии

• Саидова П.А. Абасова М.Х.. Омарова Р.С.

  депутат СП «село Мамааул», заместитель председателя комиссии

• гл. бухгалтер Администрации СП «село Мамааул»

     -  директор МКОУ «Маммаульский СОШ»  

К работе в Комиссии привлекается:

• собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) (с правом совещательного голоса)',
• в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций (с правом решающего голоса)